投资商铺,请大家帮忙分析风险及利润

楼主

wantingyum [离线]

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1楼

想投资商场里的小商铺，在城中心，一平米2万左右，买过来再租给开发商统一管理，运营，头3年，年回报8％，第4、5年每年9％，再往后的租金根据当时的房价再定，请大家帮忙分析风险及利润空间，谢谢

2012/4/26 19:57:05

名字啊 [离线]

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2楼

年投资回报率太低了,资金回收太慢,买店面个人比较倾向于投资那种批发市场的,租金高,成本回收快.

　　　　　　

签名档

晕

2012/4/26 19:57:05

我爱世界杯 [离线]

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3楼

嗯！~ 我想投的这个大概十年收回成本，主要想请教下存在哪些风险？

　　　　　　

2012/4/26 19:57:05

牧歌 [离线]

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4楼

买过来再租给开发商统一管理，运营，头3年，年回报8％，第4、5年每年9％，再往后的租金根据当时的房价再定. 似乎没有订价权?要投资商铺当然希望租金越高越好了,如果自己连订价权都没有那还有什么搞头?市中心的店面才2万一平,有几个平方?是住宅区楼下的商铺还是商业中心,购物广场或者其它的什么?有那些年投资回报率的东西我一概不相信,商铺这个东西得有人租才有回报,一个新的市场敢给你打包票能承租的出去?

　　　　　　