所谓“小产权房”，是指建筑在村集体土地上，由村集体组织、开发商或是农民自行建造销售或出租的非法“商品房”。按照现行《土地管理法》，这种住房并不具备可合法转让的国有土地使用权。尽管有法律法规的层层拦截，一些小产权房凭借着价格的优势，仍然卖得不亦乐乎。开发商如何顶风作案？购房者为何铤而走险？

说起龙港的小产权房，大家都知道，龙港的一般民房也属于“小产权房”，一般的集资商品房也是属于“小产权房”，但是为何这些小产权房在龙港能够“长盛不衰”？其实很简单，龙港除了正规房开开发的商品房以外，其余都是小产权房，而龙港近几年房开公司通过土地竞标获得的开发房子销售在整体上还是少数，哪怕是有些手续齐全的大厦小区房子有些也办不出国有房产证，更何况龙港一大片都是民房，基本上也是没有国有出让房产证。

在这样一个龙港多数房子是小产权的情况之下，龙港的许多有国有房产证的民房商品房显然成了“抢手货”，而这在房市的市面价格就可以体现出来，为何龙港的一间有国有证件的民房在同等条件下高出十几万乃至二三十万就是这个道理。为何龙港的大厦小区的房价上涨速度比起龙港的民建商品房要快？就是我们的一部分人想买个法律保障，买个放心，今后的子女入学和房子贷款都有好处。

在龙港，买“小产权房”似乎也成了习惯，虽然相对于小区大厦的商品房，龙港的民建套房的价格稍微便宜，但是龙港买房基本上也是一次性付清（因为是“小产权房”，所以不能按揭贷款），其价格也是不菲，一般现在的套房价格没有五六十万拿不下来。“大家都这样放心买小产权房，我为什么不能买？”“反正买过来是给